Hướng dẫn hạch toán kế toán tại Công ty kinh doanh bất động sản

Hạch toán kế toán tại doanh nghiệp kinh doanh bất động sản như sau:

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro cho Công ty Kinh doanh môi giới bất động sản

1/1

• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro cho Công ty Kinh doanh môi giới bất động sản

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.

(1) Mua nhà xưởng, quyền sử dụng đất, đền bù giải tỏa để được quyền sử dụng đất, chi phí lập dự án khả thi……. .. 

Nợ TK 228 – Đầu tư dài hạn
Có TK 331 -Phải trả người bán.
Có TK 111,112 ,……….
(2) Đối với các dự án đầu tư địa ốc,khi có quyết định phê duyệt dự án của cơ quan có thẩm quyền : 
Nợ TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
Có TK 228- Đầu tư dài hạn
(3) Nhận khối lượng tư vấn, thiết kế… hoàn thành do các nhà cung cấp bàn giao, căn cứ hợp đồng, biên bản nghiệm thu khối lượng, phiếu giá, hoá đơn ghi : 
Nợ TK 241 -Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
Nợ TK 133- Thuế GTGT được khấu trừ
Có TK 331- Phải trả người bán

– Trường hợp công trình, hạng mục công trình của dự án địa ốc tổ chức đấu thầu (giao thầu), căn cứ vào quyết toán công trình, biên bản nghiệm thu khối lượng, chất lượng công trình, đơn giá trúng thầu,hóa đơn khối lượng hoàn thành, ghi : 

Nợ TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
Nợ TK 133- Thuế GTGT được khấu trừ
Có TK 331- Phải trả cho người bán

(4) Trường hợp các công trình, hạng mục công trình được phép tự thi công:

– Căn cứ vào kết quả bảng phân bổ vật liệu, nhân công, chi phí sử dụng máy thi công, chi phí sản xuất chung cho từng công trình, hạng mục công trình, ghi :

Nợ TK 154- Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.
Có TK 621- Chi phí nguyên vật liệu, vật liệu trực tiếp.
Có TK 622- Chi phí nhân công trực tiếp.
Có TK 623- Chi phí sử dụng máy thi công.
Có TK 627- Chi phí sản xuất chung.

– Cuối kỳ hạch toán, căn cứ vào giá thành sản xuất xây lắp hoàn thành thực tế, biên bản nghiệm thu khối lượng xây lắp, quyết toán từng phần các công trình, hạng mục công trình, ghi : 

Nợ TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
Có TK 154- Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

(5) Chi tiền đền bù, chi phí khởi công, chi phí tổ chức công tác đền bù, di dời để giải phóng mặt bằng, tiền thuê đất hoặc chuyển quyền sử dụng đất …, ghi : 

(khi đã có quyết định đầu tư dự án của cơ quan có thẩm quyền)

Nợ TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
Có TK 111,112,331,311,341……..

(Nếu dự án chưa được phê duyệt, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất –> 14TK 228) 

(6) Phân bổ chi phí Ban quản lý dự án, ghi: 

Nợ TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
Có TK 642 – Chi phí quản lý doanh nghiệp.

– Khi phát sinh chi phí bảo lãnh, lãi vay phải trả trong thời gian thực hiện dự án đầu tư, ghi: 

Nợ TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
Có TK 338 – Phải trả, phải nộp khác (338 8)

(7) Căn cứ vào biên bản bàn giao, quyết toán công trình hạng mục công trình, ghi:

Nợ TK 228- Đầu tư dài hạn khác
Có TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)
(8) Tiêu thụ sản phẩm địa ốc ghi : 

Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán
Có TK 228 – Đầu tư dài hạn khác

(9) Ngoài bút toán (8), đối với các dự án đầu tư địa ốc khi tiêu thụ ta phải trích trước tiền sử dụng đất, giá trị xây lắp công trình công như :

Nợ TK 632- Giá vốn hàng bán
Có TK 335 – Chi phí phải trả

(10) Kết chuyển giá vốn sản phẩm địa ốc (nền, nhà), ghi: 

Nợ TK 911- Xác định kết quả kinh doanh
Có TK 632- Giá vốn hàng bán

(11) Cuối kỳ kết chuyển chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, ghi : 

Nợ TK 911- Xác định kết quả kinh doanh
Có TK 641- Chi phí bán hàng
Có TK 642 -Chi phí quản lý doanh nghiệp

(12) Cuối kỳ kết chuyển doanh thu thuần sang tài khoản xác định kết quả kinh doanh, ghi : 

Nợ TK 511- Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.
Có TK 911-Xác định kết quả kinh doanh

(13) Doanh thu của sản phẩm địa ốc đã được xác định là tiêu thụ trong kỳ kế toán, ghi : 

Nợ TK 111- Tiền mặt
Nợ TK 112-Tiền gởi ngân hàng
Nợ TK 131-Phải thu khách hàng
Có TK 511- Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.
Có 333- Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước (333 1)

Hạch toán kế toán trong lĩnh vực . . .
(14) Đối với sản phẩm địa ốc đã được tiêu thụ thuộc dự án đầu tư địa ốc, căn cứ vào chi phí thực tế phát sinh, quyết toán vốn đầu tư được phê duyệt, bảng phân bổ chi phí, kết toán chi phí trích trước (tiền sử dụng đất, quyết toán xây lắp công trình, hạng mục công trình công cộng..): 

Nợ TK 335 – Chi phí phải trả
Có TK 241 – Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)

– Đối sản phẩm địa ốc chưa tiêu thụ thuộc dự án địa ốc, căn cứ vào chi phí thực tế phát sinh, quyết toán vốn đầu tư được phê duyệt, bảng phân bổ chi phí, kết chuyển vào giá trị địa ốc : 

Nợ TK 228 – Đầu tư dài hạn khác
Có TK 241- Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)

– Chi phí đầu tư xây dựng không được phê duyệt khi quyết toán vốn đầu tư, phải thu hồi : 

Nợ TK 138- Phải thu khác
Có TK 241- Chi phí đầu tư xây dựng (241 1)

(15) Khi quyết toán vốn đầu tư được phê duyệt, cuối kỳ xử lý chênh lệch giữa số trích trước và số thực tế phát sinh được quyết toán , kết chuyển vào 

TK 711 ( Thu nhập hoạt động khác)

ST

*Tham khảo

Smart Pro – Phần mềm kế toán Thương Mại Dịch Vụ

*Tham khảo

Báo cáo tài chính, Mẫu sổ sách kế toán, Mẫu chứng từ kế toán

*Xem video giới thiệu hướng dẫn hạch toán kế toán doanh nghiệp trên phần mềm kế toán Smart Pro

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Công ty May mặc

Video giới thiệu Smart Pro cho Công Ty Thương mại dịch vụ

Video giới thiệu Smart Pro cho Công Ty Thương mại dịch vụ nhiều đơn vị tính

Video giới thiệu Smart Pro cho Công Ty Sản xuất Thương mại dịch vụ

Video giới thiệu Smart Pro cho Công Ty Xây dựng Thương mại dịch vụ

Video giới thiệu Smart Pro cho Công Ty đa ngành nghề, Công ty, Cá nhân Dịch Vụ kế toán

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Trường học tư TT200

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro cho Công ty cho thuê văn phòng, cho thuê bất động sản

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro cho Công ty Kinh doanh môi giới bất động sản

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Dịch vụ Phòng khám bệnh viện

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Phòng công chứng

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Sản xuất phần mềm, thiết kế website

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro ngành Lắp ráp

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Sửa chữa

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro ngành In ấn

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro TRUYỀN THÔNG QUẢNG CÁO, SỰ KIỆN

Video giới thiệu phần mềm Smart Pro KARAOKE

Video giới thiệu Smart Pro cho Nhà hàng Thương mại dịch vụ

Video giới thiệu Smart Pro Dịch vụ Bảo vệ

Video giới thiệu Smart Pro cho Khách sạn Thương mại dịch vụ

Video giới thiệu Smart Pro cho ngành Du lịch Thương mại dịch vụ

Video giới thiệu Smart Pro Vận tải, Logistics

1/1

• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Công ty May mặc

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG Phòng kinh doanh 028.73002148 Website: phanmemnangdong.com
• <

  >
  Video giới thiệu Smart Pro cho Công Ty Thương mại dịch vụ

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu Smart Pro cho Công Ty Thương mại dịch vụ nhiều đơn vị tính

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu Smart Pro cho Công Ty Sản xuất Thương mại dịch vụ

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu Smart Pro cho Công Ty Xây dựng Thương mại dịch vụ

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu Smart Pro cho Công Ty đa ngành nghề, Công ty, Cá nhân Dịch Vụ kế toán

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Trường học tư TT200

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro cho Công ty cho thuê văn phòng, cho thuê bất động sản

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro cho Công ty Kinh doanh môi giới bất động sản

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Dịch vụ Phòng khám bệnh viện

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Phòng công chứng

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Sản xuất phần mềm, thiết kế website

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro ngành Lắp ráp

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro Sửa chữa

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro ngành In ấn

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro TRUYỀN THÔNG QUẢNG CÁO, SỰ KIỆN

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu phần mềm Smart Pro KARAOKE

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu Smart Pro cho Nhà hàng Thương mại dịch vụ

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu Smart Pro Dịch vụ Bảo vệ

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu Smart Pro cho Khách sạn Thương mại dịch vụ

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu Smart Pro cho ngành Du lịch Thương mại dịch vụ

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.
• <

  >
  Video giới thiệu Smart Pro Vận tải, Logistics

  Nếu bạn có nhu cầu vui lòng liên hệ CÔNG TY TNHH PHẦN MỀM NĂNG ĐỘNG, Phòng kinh doanh 028.73002148 hoặc gửi YÊU CẦU BÁO GIÁ chúng tôi sẽ phản hồi nhanh nhất cho bạn.